【文字解讀】《關(guān)于調(diào)整諸暨市征收集體土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》政策解讀
一、制定背景
為了維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展合理用地，現(xiàn)對(duì)我市征收集體土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
二、制定依據(jù)
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》
《浙江省土地管理?xiàng)l例》
《浙江省自然資源廳關(guān)于加快制定完善地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙自然資函〔2020〕265號(hào)）
《浙江省自然資源廳關(guān)于征收集體土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（浙自然資函〔2021〕4號(hào)）
三、意見(jiàn)征求情況
市自然資源和規(guī)劃局通過(guò)諸暨市政府門(mén)戶網(wǎng)站，于2025年6月11日至7月12日對(duì)《諸暨市征收集體土地地上附著物和青苗搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見(jiàn)稿）開(kāi)展公眾意見(jiàn)征集，未收到意見(jiàn)。
四、主要內(nèi)容
（一）補(bǔ)償類型
青苗補(bǔ)償類型 | 含義 | 適用范圍 |
一次性補(bǔ)償 | 一次性貨幣補(bǔ)償權(quán)利人在本次征收范圍內(nèi)的青苗損失 | 糧食油料作物、蔬菜等常規(guī)農(nóng)作物及養(yǎng)殖水產(chǎn)類的補(bǔ)償 |
遷移補(bǔ)償 | 對(duì)權(quán)利人將其所有的位于本次征收范圍內(nèi)的青苗，自行遷移至他處的費(fèi)用補(bǔ)償 | 苗木的起苗費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、栽種費(fèi)、后期維護(hù)費(fèi)等遷移基礎(chǔ)工作內(nèi)容的費(fèi)用 |
（二）補(bǔ)償方式
補(bǔ)償方式 | 適用情形 | 說(shuō)明 |
按實(shí)補(bǔ)償 | 常規(guī)農(nóng)作物、養(yǎng)殖水產(chǎn)類 | 按附件標(biāo)準(zhǔn)直接計(jì)算補(bǔ)償金額 |
評(píng)估補(bǔ)償 | 一般青苗 | 委托專業(yè)機(jī)構(gòu)按成本原則評(píng)估遷移費(fèi)用，結(jié)合市場(chǎng)因素確定補(bǔ)償額 |
（三）青苗補(bǔ)償新導(dǎo)向：以遷移補(bǔ)償為主
新標(biāo)準(zhǔn)明確，青苗補(bǔ)償原則上采用遷移補(bǔ)償，即對(duì)權(quán)利人自行將青苗遷移至他處的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，包括：起苗費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、栽種費(fèi)、后期維護(hù)費(fèi)等。
（四）重點(diǎn)工程可實(shí)行“包干補(bǔ)償”
涉及交通、水利、能源等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目時(shí)，對(duì)成片種植區(qū)域（不含糧油蔬菜類、養(yǎng)殖水產(chǎn)類）的青苗補(bǔ)償，可采用包干形式，包干上限：?20000元/畝。
操作方式：?由屬地鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）負(fù)責(zé)據(jù)實(shí)補(bǔ)償?shù)轿?/p>
特殊情形：?如實(shí)際遷移費(fèi)用超出包干標(biāo)準(zhǔn)，由市政府建立審查機(jī)制，另行補(bǔ)償差額。
五、施行時(shí)間 ???????????
本通知自發(fā)文之日起施行。
自施行之日起發(fā)布征收土地預(yù)公告的項(xiàng)目均按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。原有相關(guān)政策與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定；上級(jí)有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。
六、解讀機(jī)關(guān)、解讀人及聯(lián)系電話
解讀機(jī)關(guān)：諸暨市自然資源和規(guī)劃局
解讀人：趙輝（局黨委書(shū)記、局長(zhǎng)）
章葉飛（土地儲(chǔ)備中心主任）
聯(lián)系電話：0575-87980065